ЭПБ зданий и сооружений

Промышленная экспертиза зданий и сооружений проводится в целях определения их технического состояния и соответствия нормам промышленной и технической безопасности. С каждым годом растет количество зданий, конструкций и сооружений, нуждающихся в ремонте, капитальном ремонте или укреплении. Также основанием для проведения экспертизы могут стать:

• Истечение срока эксплуатации здания или сооружения, установленного проектной документацией;

Примечание: нечасто при запросе инспектора, проводящего проверку, у собственника есть возможность предъявить «разрешение на ввод объекта в эксплуатацию» или соответствующий «акт приемной комиссии о приеме в эксплуатацию законченного строительством объекта». Так как в редких случаях указывается срок эксплуатации здания, а инспектор принимает решение на основании указанных документов.

• Отсутствие проектной документации либо отсутствие в проектной документации данных о сроке эксплуатации здания или сооружения

Примечание: в данном случае необходимо провести экспертизу промышленной безопасности здания. Проектные организации не хотят брать на себя ответственность за здание, так как не могут контролировать процесс постройки, который может отличаться от проекта. В этом случае оптимальным вариантом становится обращение в ООО «Центр Технической Диагностики и Экспертизы» для решения этого вопроса.

• Возникновение деформаций здания,
• Желание или согласие эксплуатирующей организации провести оценку состояния здания.

Более подробно с основаниями для экспертизы зданий и сооружений, причисленных к категории опасных производственных объектов, можно ознакомиться в 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов», а с процедурой проведения ЭПБ зданий и сооружений — в регламенте ФНиП «Правила проведения экспертизы промышленной безопасности»

Компания ООО «Центр Технической Диагностики и Экспертизы» имеет лицензию Ростехнадзора на предоставление данной услуги. Обратившись к нам, вы можете быть уверены в качестве проведенных работ и квалификации экспертов. У нас работают специалисты, имеющие профильное образование и 20-летний опыт работы.

Цели проведения экспертизы

Экспертиза зданий и сооружений осуществляется с целью оценки количества существующих дефектов на объекте, определения потребности в реконструкции здания или сооружения, а также проведения ремонтных работ или же сноса объекта, в случае если он не подлежит реконструкции.

При экспертизе зданий и сооружений сначала определяется состояние несущих конструкций объекта и возможность их дальнейшей эксплуатации. ЭПБ зданий, сооружений и прочих строительных конструкций представляет собой комплексное мероприятие, регламентируемое ФНиП.

Проведение экспертизы позволяет не только определить возможность безопасной эксплуатации исследуемого объекта, но и достичь множества других важных целей:

• обнаружение деформаций, прогибов и прочих отклонений от нормативного состояния несущих конструкций и материалов;
• определение степени износа и расчеты, направленные на изучение надежности и эксплуатационной пригодности несущих конструкций;
• рекомендации, основанные на расчетах по продлению остаточного ресурса исследуемого объекта.

Этапы проведения

• подготовка требуемой документации на объект;
• проведение экспертизы отдельных частей здания, их составляющих (перекрытия, несущие конструкции, фундамент и т. д.);
• определение неисправностей (дефектов) на объекте, документальное оформление заключения экспертизы;
• проведение повторной экспертизы (если требуется) с учетом исправления дефектов на объекте;
• оформление заключения экспертизы с разработанным планом мероприятий по модернизации обследуемого объекта.

Техническое заключение промышленной экспертизы зданий и сооружений

По полученным результатам составляют техническое заключение, в том числе:

• Положения нормативных правовых актов в области промышленной безопасности, устанавливающих требования к объекту экспертизы и на соответствие которым проводится оценка соответствия здания или сооружения;
• Полное описание объекта исследования (год застройки, назначение, конструктивная схема, характеристики материалов и конструкций и др.), цель и задачи работы;
• Описание обнаруженных дефектов и повреждений со ссылкой на объект, описание причин повреждений; фотоматериалы, рекомендации по их устранению;
• Оценка фактической прочности материалов и конструкций в сравнении с проектными и нормативными параметрами;
• Оценка соответствия площади и весовых характеристик легкосбрасываемых конструкций требуемой величине, обеспечивающей взрывоустойчивость объекта;
• Графические данные экспертизы (планы, разрезы, схемы конструкций);
• Поверочные расчеты напряженно деформированного состояния конструкций с учетом выявленных отклонений, дефектов и повреждений;
• Выводы, рекомендации и мероприятия;
• Рекомендуемые схемы восстановления несущей способности и прочности конструкций.

Выводы о соответствии/несоответствии зданий, сооружений и прочих строительных конструкций требованиям промышленной безопасности указываются в экспертном заключении. Это заключение в обязательном порядке регистрируется в территориальном органе Ростехнадзора по месту нахождения здания. Выводы экспертов записываются в одной из трех обязательных формулировок:

1. Полное соответствие объекта установленным требованием, что делает возможным его дальнейшее безопасное использование;
2. Объект не в полной мере соответствует, что свидетельствует об обнаружении нарушений и о том, что объект будет соответствовать требованиям безопасной эксплуатации только после устранения указанных нарушений в установленный срок.
3. Объект полностью не соответствует, что подтверждается обнаружением неустранимых нарушений и неисправностей, несопоставимых с его безопасной эксплуатацией.